החלק השלישי בסדרת מימיק המעולה שמסתבר שכל סרט חדש בסדרה טוב יותר מקודמו. הפעם הסרט הוא יותר בכיוון אמנותי ומושפע מאוד מ"החלון האחרוי" של היצ`קוק. נער חולני כתוצאה מהמגיפה מהסרט הראשון חי במעין בועה עקב פגיעה במערכת החיסונית. הוא מבלה את זמנו במעקב אחר דירותיהם של שכניו בבניין ממול. יום אחד הוא מגלה דברים מוזרים שקורים בשכונה ואנשים מתחילים להיעלם. הוא מחליט לצאת מהבועה ולחקור. מומלץ ביותר, לא רק לחובבי האימה.